Здравствуйте, Надежда. Обращайтесь в суд с иском о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, но несовершеннолетнего в никуда суд с регистрационного учета не снимет. Поэтому в Ваших интересах их найти и договориться с ними, чтобы они снялись с регистрационного учета добровольно.

Обратиться Вам следует в районный суд с иском о признании не приобретшими права пользования жилым помещением указанных лиц.

Необходимо подать исковое заявление о снятии с рег учета вышеуказанных вами лиц, на основании их фактического не проживания, не уплаты ком услуг, прикладываете документы подтверждающие право собственности на объект.

Как можно их всех выписать с моей площади? На основании каких документов и куда обратиться?

вам нужно подготовить исковое заявление в суд о снятии их вместе с несовершеннолетним с регистрационного учета и можете потребовать выплаты за коммунальные услуги.

Как оформите наследство и получите свидетельство о собственности на всю квартиру целиком, так сразу подавайте в суд иск в суд о снятии с регистрационного учета.

Вам необходимо обращаться в суд с исковыми требованиями и просить признать зарегистрированных в доме лиц, утратившими право пользования жилым помещением. Если они согласны самостоятельно сняться с регистрационного учета, им достаточно обратиться по месту жительства в другом регионе для регистрации и автоматически они будут сняты с регистрационного учета из Вашего дома.

Если они сами хотят выписаться, то пусть идут в паспортный стол по новому месту регистрации и выписываются.

http://sovetnik.consultant.ru/vyselenie_rasselenie/kakovy_pravila_i_procedura_vypiski_iz_kvartiry_pri_prodazhe/ /p>

Если не хотят - выписывайте в судебном порядке.