Сони ст 23 ай

Здравствуйте! Подскажите, есть квартира в России, хозяйка находится в Казахстане, там через неделю разводится с мужем. Далее переезжает в свою квартиру в России. Суть в том, что муж пока дает согласие на отказ прав от этой квартиры. Муж при этом написал доверенность в Казахстане на продажу своей доли от этой квартиры на тещу. Здесь в России в нотариусе сказали что с этой доверенностью они ничего переоформить не могут, в частности продать эту квартиру. Получается, жена в разводе теперь не сможет продать или переписать эту квартиру например на сына? Цель состоит в том, что нужно как-то обезопасить квартиру от раздела в будущем. (если муж приедет в Россию и потребует на законную долю)