Подскажите, как правильно мне поступить в следующей ситуации?

2-хкомнатная квартира, общедолевая собственность: по 1/4 у меня, моего бывшего мужа и двоих наших с ним детей (одна дочь несовершеннолетняя). Мой бывший муж выкупает мою долю (по обоюдной договоренности). Доля только на бумаге, через суд не выделена. Каким способом можно передать ему долю - по дарственной, отказаться в его пользу или как? Продать, т. е. оформить договор купли-продажи, я, так понимаю, нельзя.

И у кого (у нотариуса?) эту сделку можно заверить? Факт передачи денег тоже должен быть оформлен официально или не обязательно? Какие документы нужны для сделки?

Заранее спасибо за ответ.