Бывший муж: Как разменять квартиру? Ситуация такая: есть 3-хкомнатная приватизированная
квартира на 6 долей - моя, мужа, троих детей и свекра. Мы с мужем развелись и дальнейшее проживание вместе невозможно. Необходимо разменять квартиру. Бывший муж сейчас находится на лечении в психоневрологическом диспансере, и это, скорее всего, надолго... Но он не против размена... Но вся проблема в свекре, он упорствует - на размен не соглашается, говорит, что я не имею права ничего делать с квартирой, т.к. я ее не получала, и, вообще, он мол подал заявление на расприватизацию. Я, конечно, понимаю, что расприватизировать он не сможет без моего согласия, но жить с ним и мужем больше нельзя, терпеть скандалы и ругань - ведь и дети все видят и слышат! Как разменять квартиру в такой вот ситуации?
Уважаемый специалист!
Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!
Ответьте на вопрос (ваша консультация):
Уважаемый пользователь!
Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!
Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.
Прокомментируйте вопрос:
Консультация юристов
Здравствуйте! В любом случае нужно согласие собственника. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
______________
Живут лишь те, кто творит добро.
Вы можете в данном случае только продать свою долю. Сделки с долями в праве собственности на недвижимое имущество подлежат с 2016 года нотариальному удостоверению. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где установлено:
«Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке…»
Никак не обязать свекра разменять его имущество.
Ст. 421 ГК РФ указывает:
"Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством."
Нет в ГК РФ основания, чтобы обязать его.
Появилась практика ВС России, по которой
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда России впервые признала возможность лишить собственника принадлежащей ему доли квартиры,
Так что шанс у вас есть
/p>
______________
Приветствую!
Другие консультации
членство в гаражном ... 15:50, 15.02.2016 Брак: Оспорить уменьшение ... 03:00, 24.04.2016 арест квартиры: Нас ... 00:45, 03.09.2016 жилье матери одиночке: ... 14:09, 08.10.2016 хищение или кража: ... 10:08, 22.06.2016 наследство после смерти: ... 13:00, 26.08.2016 оспорить приватизацию: ... 02:14, 16.10.2016 программа молодая ... 07:36, 20.07.2016 алименты на двоих ... 20:12, 30.09.2016 наследство: Почти ... 11:16, 09.10.2016 Армия: У гр.мужа есть ... 07:47, 01.10.2016 Бывшие супруги: Развелась ... 23:58, 22.10.2016 долг по жку: Прописаны ... 07:57, 25.08.2016 Выручите: Мой сын ... 08:36, 11.10.2016 коммунальные платежи: ... 12:30, 29.07.2016 Апелляционная жалоба: ... 10:36, 17.08.2016 условия гражданства: ... 13:34, 30.07.2016 |
